一、先判断：你能不能提？
洛阳公积金常见可提取情形包括：
- 购买自住住房（商品住房、经济适用住房）
- 购买再交易（二手）自住住房
- 购买拆迁安置住房
- 购买公有住房、房改补差住房
- 建造、翻建、大修自住住房
- 偿还商贷本息（含异地住房公积金贷款对应的商贷情形）
- 商业贷款提前结清 / 部分提前还款提取
- 偿还住房公积金贷款本息
- 租赁自住住房
- 退休、离职封存满半年、完全丧失劳动能力、死亡、出境定居
- 享受城镇最低生活保障、老旧小区改造/加装电梯等
👉 先对照“购房或贷款行为是否真实、房屋是否自住、账户是否未被冻结/限制”这三条。
二、通用提交材料（几乎都要带）
- 提取申请人身份证原件
- 本市合作银行Ⅰ类储蓄卡（中、建、工、农、交、邮储、中原银行等）
- 对应业务证明材料原件
- 配偶/子女/父母共同提取的：
三、分场景提交方案
1. 买新房（商品住房 / 经济适用住房）
提交材料
- 合同签订之日起 5 年内的《购房合同》（备案章齐全）
- 购房发票 / 增值税电子普通发票版式文件
- 身份证、Ⅰ类银行卡
- 异地购房：户籍或缴存地证明（三门峡、济源、汝州、平顶山视同本地政策友好）
要点
- 合同签后 5 年内可提
- 累计提取 ≤ 实际已付购房款
- 2025.8.1–2026.12.31 阶段性政策：部分住房可提 2 次，首套/二套可扩到配偶、子女、父母
2. 买二手房（再交易住房）
提交材料
- 过户后《不动产权证书》
- 契税《税收完税证明》
- 缴契税时的《增值税普通发票》
- 借款合同（有贷款时）
- 身份证、银行卡
要点
- 同样受“5 年内、额度不超实际房款”限制
- 司法拍卖房还要加《执行裁定书》
3. 拆迁安置 / 公有住房 / 房改补差
- 拆迁：《房屋拆迁补偿协议》或《房屋安置协议》+ 补差价付款票据
- 公有/房改补差：对应购房协议、补差票据、身份证明
- 拆迁安置超面积部分，按实际补差金额提
4. 建造、翻建、大修自住住房
核心逻辑：不是装修，是“结构层面”建房/修房
材料方向
- 宅基地/规划/施工许可类证明
- 工程费用票据
- 房屋权属或建房资格证明
- 身份证、银行卡
纯室内装修一般不算；老旧小区改造、加装电梯有专门提取口径。
5. 偿还商贷本息（最常用）
线下窗口
- 购房合同 / 不动产权证
- 借款合同
- 银行加章的最近 3 个月还款明细
- 身份证、Ⅰ类银行卡
- 配偶提取：结婚证
线上办理（推荐）
路径：
- 微信公众号“洛阳市住房公积金管理中心”
- 账户登录 → 我要提取
- 偿还商贷提取
- 填收款账户 → 授权查询商贷信息
- 选银行、填借款合同号 → 系统核金额
- 验证码确认 → 提交
已共享商贷信息银行：建行、招行、交行、中信、兴业、中原、中行、邮储、农行、农商等。
额度规则
可提取金额 = 商贷已还本息 − 已提公积金金额，且 ≤ 当前账户余额
时间规则
- 按月还：首次还款满 12 个月后提，之后每满 12 个月一次
- 提前结清/部分提前：还款发生后 12 个月内申请
- 累计提取 ≤ 商贷实际还本付息（不含罚息）
6. 偿还异地公积金贷款
- 一般到洛阳公积金网点交材料
- 或通过购房地公积金中心“跨省通办”申请
- 洛阳缴、异地贷（三门峡/济源）可办委托划付：
四、提交渠道对比（给方案用）
| 渠道 | 适合场景 | 优点 | 注意 |
|---|---|---|---|
| 微信公众号 | 偿还商贷（已共享银行） | 最快、不用跑 | 银行未共享要转线下 |
| 网上业务大厅 lyzfgjj.com | 购房/还贷/租房等 | 材料电子化、可存底 | 需先注册 |
| 支付宝市民中心 | 偿还商贷 | 手机端顺手办 | 功能以页面为准 |
| 市民之家/管理部柜台 | 异地、复杂、首次、关系提取 | 人工核对最稳 | 工作日去，别漏章 |
市区办理点：洛龙区开元大道 237 号市民之家 3 楼 D 区
咨询电话：0379-12329
五、提交前自查清单（防退件）
- [ ] 身份证在有效期
- [ ] 银行卡是Ⅰ类账户
- [ ] 购房/贷款合同、发票、完税证明原件齐全
- [ ] 还款明细有银行盖章、含最近 3 个月
- [ ] 异地购房符合“户籍地/缴存地”规则
- [ ] 配偶/父母/子女提取带了关系证明
- [ ] 账户没被冻结、没在违规限制期
- [ ] 提取金额不超实际房款/已还本息
- [ ] 商贷提取：首次还款已满 12 个月
六、总结
洛阳缴存职工办理公积金提取，先按“购房类 / 还贷类 / 其他住房类”归类；购房类准备合同+发票+身份证+Ⅰ类卡，二手房加不动产权证和契税票；还贷类优先走公众号“偿还商贷提取”，银行未共享再走网厅或柜台，带借款合同+近3个月盖章还款明细；异地公积金贷款可柜台或跨省通办，洛阳缴三门峡/济源贷可签委托划付；所有资金必须进本人Ⅰ类储蓄卡，提取额不超实际支出。